Mårslet Byvej 2

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.773 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.379 kr/m².5.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 24.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering5.445.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,89 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018Bygget
2009nov.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018610.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	147 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	280 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	482 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	364 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	398 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	614 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	480 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	469 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	386 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	316 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu