Mårslet Byvej 14

Villa · 222 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.311 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.115 kr/m².5.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 24.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-13,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.891.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,93 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 485.310 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997485.310 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	154 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	576 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	510 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	659 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	486 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	856 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	1,2 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	362 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	561 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	1,3 km	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu