Månevej 2, Stenstrup

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 92 m².3.157.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.035.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,63 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
1992majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	62 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	271 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	116 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	240 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	296 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	239 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	143 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	235 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	224 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	168 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu