Månevej 19, Stenstrup, 3100 Hornbæk — Villa · 160 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.649 kr/m² × 160 m².5.543.840 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.545.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	135 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	209 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	252 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	228 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	119 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	211 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	169 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	215 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	430 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Jupitervej 57 3100 Hornbæk	146 m²	353 m	29-06-2025	3.785.000 kr.	25.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu