Månevej 11A, 3550 Slangerup — Landejendom · 124 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 29.000 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 29000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².5.721.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.190.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,0 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	3,6 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	80 m²	3,2 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	1,5 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	3,0 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,7 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,8 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	1,5 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu