Månehøjen 7

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.966 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²+45,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.970.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2001Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	60 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	34 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	483 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	303 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	631 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	317 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	345 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	237 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	652 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	476 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu