Mågevej 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.300 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 107 m².1.453.702 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.166.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.150.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1974aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	96 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	601 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	641 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,3 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	1,6 km	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	165 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,7 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	2,4 km	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	2,4 km	25-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu