Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mågevej 8

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².3.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+74,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.328.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2025
311k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.328.217 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993310.632 kr.Markedet · 1994664.944 kr.Markedet · 1995515.088 kr.Markedet · 1996727.440 kr.Markedet · 1997520.632 kr.Markedet · 1998910.224 kr.Markedet · 1999863.688 kr.Markedet · 2000970.032 kr.Markedet · 20011.229.088 kr.Markedet · 2002878.304 kr.Markedet · 2003999.600 kr.Markedet · 2004592.872 kr.Markedet · 2005871.080 kr.Markedet · 20061.180.032 kr.Markedet · 20071.436.400 kr.Markedet · 20081.312.416 kr.Markedet · 20091.236.144 kr.Markedet · 20101.421.616 kr.Markedet · 20111.279.656 kr.Markedet · 20121.387.848 kr.Markedet · 20131.368.696 kr.Markedet · 2014653.688 kr.Markedet · 20151.241.184 kr.Markedet · 20161.802.136 kr.Markedet · 20171.472.352 kr.Markedet · 20181.372.560 kr.Markedet · 20191.313.424 kr.Markedet · 20201.430.184 kr.Markedet · 20211.861.608 kr.Markedet · 20221.975.344 kr.Markedet · 20231.941.576 kr.Markedet · 20242.069.928 kr.Markedet · 20251.916.544 kr.Markedet · 20261.732.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.328.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 1
9500 Hobro		150 m²40 m17-04-20242.170.000 kr.14.467 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²118 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²157 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²100 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Lerbakkevej 8
9500 Hobro		174 m²175 m09-11-20244.550.000 kr.26.149 kr./m²
Lynghøj 4
9500 Hobro		164 m²335 m07-09-20254.425.000 kr.26.982 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²526 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By
9500 Hobro		163 m²483 m28-05-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²157 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²560 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden