Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fuglebakken 1

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden feb. 2026
311k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.256.573 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993310.632 kr.Markedet · 1994664.944 kr.Markedet · 1995515.088 kr.Markedet · 1996727.440 kr.Markedet · 1997520.632 kr.Markedet · 1998910.224 kr.Markedet · 1999863.688 kr.Markedet · 2000970.032 kr.Markedet · 20011.229.088 kr.Markedet · 2002878.304 kr.Markedet · 2003999.600 kr.Markedet · 2004592.872 kr.Markedet · 2005871.080 kr.Markedet · 20061.180.032 kr.Markedet · 20071.436.400 kr.Markedet · 20081.312.416 kr.Markedet · 20091.236.144 kr.Markedet · 20101.421.616 kr.Markedet · 20111.279.656 kr.Markedet · 20121.387.848 kr.Markedet · 20131.368.696 kr.Markedet · 2014653.688 kr.Markedet · 20151.241.184 kr.Markedet · 20161.802.136 kr.Markedet · 20171.472.352 kr.Markedet · 20181.372.560 kr.Markedet · 20191.313.424 kr.Markedet · 20201.430.184 kr.Markedet · 20211.861.608 kr.Markedet · 20221.975.344 kr.Markedet · 20231.941.576 kr.Markedet · 20242.069.928 kr.Markedet · 20251.916.544 kr.Markedet · 20261.732.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 8
9500 Hobro		168 m²100 m29-08-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Lerbakkevej 8
9500 Hobro		174 m²116 m09-11-20244.550.000 kr.26.149 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²515 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Lynghøj 4
9500 Hobro		164 m²433 m07-09-20254.425.000 kr.26.982 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By
9500 Hobro		163 m²489 m28-05-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²250 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²256 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²659 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Korsgade 8
9500 Hobro		166 m²758 m10-05-20251.750.000 kr.10.542 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²218 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden