Mågevej 5, Østerby Havn

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.017 kr/m².729.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte700.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte675.000 kr.
2005feb.Ejerskifte350.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	149 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	316 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	159 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,7 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	396 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	125 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	249 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	502 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	530 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	302 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu