Mågevej 42

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.501.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,09 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 377.054 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet377.054 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	85 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	216 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	194 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	257 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	257 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	125 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	355 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	250 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	257 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	268 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu