Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Mågevej 34

Villa · 232 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.849 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.055 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.334.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,36 pct. siden jun. 1996
460k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1996883.000 kr.I dag · vores estimat2.334.290 kr.Markedet · 1992865.824 kr.Markedet · 1993776.272 kr.Markedet · 19941.004.560 kr.Markedet · 1995934.728 kr.Markedet · 1996882.992 kr.Markedet · 19971.308.248 kr.Markedet · 19981.114.760 kr.Markedet · 19991.343.744 kr.Markedet · 20001.614.720 kr.Markedet · 20011.335.160 kr.Markedet · 20021.776.192 kr.Markedet · 20031.721.672 kr.Markedet · 20041.942.768 kr.Markedet · 20052.097.744 kr.Markedet · 20061.965.736 kr.Markedet · 20071.400.816 kr.Markedet · 20082.669.856 kr.Markedet · 20092.635.520 kr.Markedet · 20102.671.480 kr.Markedet · 20111.392.464 kr.Markedet · 20122.175.000 kr.Markedet · 20131.770.624 kr.Markedet · 2014907.352 kr.Markedet · 20151.393.392 kr.Markedet · 20161.541.176 kr.Markedet · 20171.486.424 kr.Markedet · 20182.025.592 kr.Markedet · 20191.809.832 kr.Markedet · 20202.175.000 kr.Markedet · 20212.412.568 kr.Markedet · 20222.541.328 kr.Markedet · 20232.758.944 kr.Markedet · 20242.883.992 kr.Markedet · 20252.673.800 kr.Markedet · 20262.394.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg
883.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²73 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²103 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²193 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²193 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²158 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²32 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²300 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²363 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²327 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²1,2 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden