Mågevej 21

Villa · 169 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.081 kr/m².8.614.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.330.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,71 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.330.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg2.061.000 kr.
1969Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	235 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	265 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	170 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	297 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	307 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	279 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	258 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	481 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	787 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	573 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu