Maagevej 2, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaagevej gns: 27.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+48,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.975.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,02 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009230.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	22 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	37 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	146 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 44 9300 Sæby	72 m²	199 m	26-10-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 40 9300 Sæby	72 m²	202 m	27-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvej 54 9300 Sæby	72 m²	203 m	25-02-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Strandvej 56 9300 Sæby	72 m²	213 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 64 9300 Sæby	72 m²	224 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 88 9300 Sæby	72 m²	224 m	14-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Strandvej 66 9300 Sæby	72 m²	228 m	01-09-2025	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu