Maagevej 2, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.334 kr/m².4.044.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.887.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	132 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	312 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	89 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	496 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	448 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	467 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	419 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	107 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	205 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	211 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu