Mågevej 2, 4270 Høng — Villa · 146 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.188 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².2.183.099 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.371.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	47 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	538 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Kirsebærhaven 1 4270 Høng	141 m²	424 m	17-09-2024	2.310.500 kr.	16.387 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	462 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	686 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	152 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	885 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	905 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	945 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	245 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu