Mågevej 16

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².2.466.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 22.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	66 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	571 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	288 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	466 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	670 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	519 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	544 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	108 m²	758 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	20.509 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	638 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	103 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu