Mågevej 13

Villa · 208 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.255 kr/m².10.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering12.102.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1338,23 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.102.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1995dec.Solgt, alm. frit salg841.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	161 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	326 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	197 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	176 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	139 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	441 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	292 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	258 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	992 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	479 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu