Mågevej 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.271 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 21.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.528.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12, st. tv 5000 Odense C	67 m²	0 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Mågevej 12, 1. th 5000 Odense C	67 m²	0 m	18-03-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Mågevej 12, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	0 m	10-08-2024	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	126 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	397 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Østervænget 2, 2. 5000 Odense C	66 m²	364 m	07-04-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	128 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	416 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Plumsgade 8, st. 5000 Odense C	65 m²	320 m	05-05-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	441 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu