Maagevej 11

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.369 kr/m².975.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,62 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	571 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	615 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	720 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	709 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	778 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	469 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	406 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	1,1 km	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	763 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	603 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu