Mågen 5

Villa · 297 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.394 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².2.547.639 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.576 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.657.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	312 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	268 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	298 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	595 m	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	2,2 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	1,4 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	2,4 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,2 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	1,7 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	1,9 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu