Mågebakken 1, Studstrup

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 109 m².3.089.932 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.363.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	592 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	503 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	108 m²	745 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	699 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	64 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	521 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	281 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	694 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	534 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	803 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu