Måensvej 13, Sulbæk, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 4.705 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 4705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 35 m².816.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering607.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	122 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	147 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	413 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	161 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	1,4 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	332 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	351 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,0 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	1,4 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	1,2 km	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu