M. Vogelius Vej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.828 kr/m².1.236.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM. gns: 8.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	153 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	68 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	41 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	429 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	444 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	265 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	456 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	578 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	676 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	313 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu