M. Vogelius Vej 27, 9900 Frederikshavn — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.225 kr/m².1.116.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM. gns: 8.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	33 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	118 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	577 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	313 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	443 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	227 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	582 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	800 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	687 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	513 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu