M. Vogelius Vej 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 183 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM. gns: 8.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	16 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	55 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	737 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	864 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	780 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	1,0 km	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	1,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	1,2 km	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	853 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	1,2 km	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu