M. Vogelius Vej 20, 9900 Frederikshavn — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.456 kr/m².1.011.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM. gns: 8.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering804.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	46 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	54 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	435 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	559 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	529 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	796 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	938 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	197 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	814 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	517 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu