M.P. Bruuns Gade 41B, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.262 kr/m².4.845.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.707.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Bruuns Gade 58, 3. 8000 Aarhus C	82 m²	92 m	18-09-2025	5.040.000 kr.	61.463 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	92 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	51.190 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 41B, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	62 m	10-12-2025	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 39, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	25 m	18-10-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	113 m	05-05-2026	6.295.000 kr.	63.586 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	113 m	28-04-2025	4.925.000 kr.	49.747 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	62 m	01-11-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 1. 8000 Aarhus C	112 m²	113 m	11-12-2023	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 43, 1. 8000 Aarhus C	138 m²	25 m	07-12-2024	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu