M Bechs Alle 79

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.526 kr/m².6.346.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering7.348.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	209 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	500 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	62 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	571 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	571 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	401 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	514 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	616 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	455 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	177 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu