M Bechs Alle 37

Villa · 258 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².7.047.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering9.196.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.196.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.600.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	166 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	543 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Kostenborgvej 8 2650 Hvidovre	243 m²	1,0 km	29-01-2024	7.870.000 kr.	32.387 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	468 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	1,3 km	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	1,3 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	344 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
N Bonavents Alle 6 2650 Hvidovre	215 m²	697 m	10-08-2024	8.275.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	416 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hvidovrevej 205 2650 Hvidovre	219 m²	1,1 km	18-03-2024	5.976.600 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu