M.A. Schultz Vej 8

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.488 kr/m².7.805.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM.A. gns: 35.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.233.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1990majEjerskifte
1941Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	75 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	52 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	232 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	298 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	529 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	345 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Strøybergsvej 1 9000 Aalborg	194 m²	433 m	31-07-2026	6.950.000 kr.	35.825 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	457 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	575 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	252 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu