M.A. Schultz Vej 16

Villa · 216 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.229 kr/m².8.010.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM.A. gns: 35.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.204.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,20 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.730.953 kr.
I dag · vores estimat: 7.204.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.730.953 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	189 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	166 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	218 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	247 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	321 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	169 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	484 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	227 m²	422 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.278 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	800 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	815 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu