Lyttehøjvej 12, Lommelev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 108 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.084.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering833.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,62 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	66 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	1,6 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	1,6 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,1 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	2,8 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,4 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	2,4 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,6 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,1 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	2,3 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu