Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.418 kr/m².9.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 53.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.952.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,61 pct. siden mar. 2015
680k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20155.700.000 kr.I dag · vores estimat9.952.532 kr.Markedet · 19921.298.574 kr.Markedet · 1993679.554 kr.Markedet · 19941.388.691 kr.Markedet · 19951.051.308 kr.Markedet · 19961.881.171 kr.Markedet · 19971.722.654 kr.Markedet · 19982.124.504 kr.Markedet · 19991.902.546 kr.Markedet · 20002.234.628 kr.Markedet · 20012.604.159 kr.Markedet · 20022.630.835 kr.Markedet · 20033.010.284 kr.Markedet · 20042.977.623 kr.Markedet · 20053.723.354 kr.Markedet · 20064.476.951 kr.Markedet · 20074.737.213 kr.Markedet · 20084.865.805 kr.Markedet · 20093.579.030 kr.Markedet · 20103.637.683 kr.Markedet · 20113.480.534 kr.Markedet · 20123.763.026 kr.Markedet · 20134.456.089 kr.Markedet · 20144.752.945 kr.Markedet · 20154.896.243 kr.Markedet · 20165.548.095 kr.Markedet · 20175.604.183 kr.Markedet · 20185.985.000 kr.Markedet · 20195.916.771 kr.Markedet · 20206.445.845 kr.Markedet · 20217.686.450 kr.Markedet · 20227.850.781 kr.Markedet · 20238.351.127 kr.Markedet · 20248.611.218 kr.Markedet · 202510.700.838 kr.Markedet · 202610.506.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.952.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²124 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		134 m²147 m07-08-20246.050.000 kr.45.149 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²377 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²476 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²541 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²642 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²103 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²722 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²260 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²133 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden