Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 25

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.027 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.514 kr/m².4.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.574.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden dec. 2023
600k2,3M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20232.795.000 kr.31. mar. 20242.795.000 kr.10. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.574.878 kr.Markedet · 19921.135.085 kr.Markedet · 19931.329.860 kr.Markedet · 19941.055.950 kr.Markedet · 19951.411.935 kr.Markedet · 19961.857.835 kr.Markedet · 19971.894.830 kr.Markedet · 19982.193.975 kr.Markedet · 19992.364.740 kr.Markedet · 20002.863.560 kr.Markedet · 20012.011.205 kr.Markedet · 20022.784.915 kr.Markedet · 20033.233.265 kr.Markedet · 20043.505.215 kr.Markedet · 20053.394.230 kr.Markedet · 20064.009.425 kr.Markedet · 20075.519.605 kr.Markedet · 20084.463.165 kr.Markedet · 20093.244.535 kr.Markedet · 20103.413.830 kr.Markedet · 20113.857.035 kr.Markedet · 20122.511.250 kr.Markedet · 20133.614.730 kr.Markedet · 20143.732.330 kr.Markedet · 20153.062.500 kr.Markedet · 20163.294.025 kr.Markedet · 20173.627.960 kr.Markedet · 20184.435.725 kr.Markedet · 20194.797.100 kr.Markedet · 20204.972.765 kr.Markedet · 20215.886.370 kr.Markedet · 20224.517.555 kr.Markedet · 20235.148.430 kr.Markedet · 20245.353.495 kr.Markedet · 20255.204.535 kr.Markedet · 20265.214.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 9
3550 Slangerup		178 m²2,0 km08-11-20236.650.000 kr.37.360 kr./m²
Slangerup Overdrev 5
3550 Slangerup		250 m²1,2 km29-10-20234.670.000 kr.18.680 kr./m²
Slangerup Overdrev 4
3550 Slangerup		233 m²1,6 km02-03-20254.900.000 kr.21.030 kr./m²
Bakkesvinget 25
3550 Slangerup		230 m²1,5 km30-03-20246.250.000 kr.27.174 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse
3550 Slangerup		225 m²1,5 km01-12-20233.375.000 kr.15.000 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj
3550 Slangerup		238 m²2,0 km07-03-20256.250.000 kr.26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj
3550 Slangerup		233 m²2,2 km28-04-20244.200.000 kr.18.026 kr./m²
Enghaven 1, Uvelse
3550 Slangerup		249 m²2,8 km21-01-20243.400.000 kr.13.655 kr./m²
Månevej 4
3550 Slangerup		211 m²1,9 km03-06-20253.780.000 kr.17.915 kr./m²
Kongensgade 45
3550 Slangerup		229 m²2,5 km27-01-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden