Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 1

Villa · 107 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².3.176.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.977.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden aug. 2025
262k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.977.924 kr.Markedet · 1992495.731 kr.Markedet · 1993580.796 kr.Markedet · 1994461.170 kr.Markedet · 1995616.641 kr.Markedet · 1996811.381 kr.Markedet · 1997827.538 kr.Markedet · 1998958.185 kr.Markedet · 19991.032.764 kr.Markedet · 20001.250.616 kr.Markedet · 2001878.363 kr.Markedet · 20021.216.269 kr.Markedet · 20031.412.079 kr.Markedet · 20041.530.849 kr.Markedet · 20051.482.378 kr.Markedet · 20061.751.055 kr.Markedet · 20072.410.603 kr.Markedet · 20081.949.219 kr.Markedet · 20091.417.001 kr.Markedet · 20101.490.938 kr.Markedet · 20111.684.501 kr.Markedet · 20121.096.750 kr.Markedet · 20131.578.678 kr.Markedet · 20141.630.038 kr.Markedet · 20151.337.500 kr.Markedet · 20161.438.615 kr.Markedet · 20171.584.456 kr.Markedet · 20181.937.235 kr.Markedet · 20192.095.060 kr.Markedet · 20202.171.779 kr.Markedet · 20212.570.782 kr.Markedet · 20221.972.973 kr.Markedet · 20232.248.498 kr.Markedet · 20242.338.057 kr.Markedet · 20252.273.001 kr.Markedet · 20262.277.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 23
3550 Slangerup		100 m²2,0 km22-09-20245.850.000 kr.58.500 kr./m²
Lystrupvej 9
3550 Slangerup		178 m²250 m08-11-20236.650.000 kr.37.360 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj
3550 Slangerup		108 m²246 m28-02-20242.730.000 kr.25.278 kr./m²
Parkvej 20
3550 Slangerup		106 m²271 m10-09-20242.213.000 kr.20.877 kr./m²
Solhøjvej 1
3550 Slangerup		107 m²390 m27-02-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj
3550 Slangerup		106 m²430 m05-03-20242.870.000 kr.27.075 kr./m²
Parkvej 26
3550 Slangerup		104 m²284 m10-06-20241.850.000 kr.17.788 kr./m²
Højtoften 15
3550 Slangerup		103 m²359 m08-01-20252.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bakkebo 12
3550 Slangerup		109 m²542 m24-03-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Hillerødvej 14
3550 Slangerup		117 m²158 m21-04-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden