Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Lystoftevej 7, Nordby

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.905 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
2905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.379 kr/m².2.628.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.308.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden feb. 2021
66k1000k1,9M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.308.020 kr.Markedet · 1992511.560 kr.Markedet · 1993320.810 kr.Markedet · 1994613.200 kr.Markedet · 1995768.040 kr.Markedet · 199666.360 kr.Markedet · 1997198.310 kr.Markedet · 1998306.600 kr.Markedet · 1999587.090 kr.Markedet · 2000583.870 kr.Markedet · 2001368.200 kr.Markedet · 2002735.000 kr.Markedet · 20031.667.540 kr.Markedet · 2004745.640 kr.Markedet · 2005716.520 kr.Markedet · 2006866.250 kr.Markedet · 20071.188.810 kr.Markedet · 2008999.460 kr.Markedet · 20091.141.770 kr.Markedet · 2010776.580 kr.Markedet · 20111.280.510 kr.Markedet · 20121.231.720 kr.Markedet · 2013708.260 kr.Markedet · 2014882.490 kr.Markedet · 2015757.820 kr.Markedet · 2016450.520 kr.Markedet · 2017953.960 kr.Markedet · 20181.149.260 kr.Markedet · 20191.005.620 kr.Markedet · 20201.307.460 kr.Markedet · 20211.320.480 kr.Markedet · 20221.793.750 kr.Markedet · 20232.082.290 kr.Markedet · 20242.496.690 kr.Markedet · 20252.136.540 kr.Markedet · 20262.122.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 31, Nordby
8305 Samsø		64 m²943 m28-11-20243.475.000 kr.54.297 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby
8305 Samsø		46 m²823 m19-01-20254.900.000 kr.106.522 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		66 m²3,7 km29-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²3,8 km04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²4,0 km26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup
8305 Samsø		60 m²3,8 km29-05-20251.865.000 kr.31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39
8305 Samsø		59 m²3,9 km30-08-20262.100.000 kr.35.593 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby
8305 Samsø		56 m²3,7 km09-03-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²3,6 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup
8305 Samsø		51 m²3,4 km26-06-20251.825.000 kr.35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden