Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 45, st. tv

Rækkehus · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
118 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.935 kr/m².5.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.511.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,84 pct. siden jan. 2017
655k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20171.230.000 kr.30. jun. 20191.375.000 kr.I dag · vores estimat5.511.494 kr.Markedet · 1992918.944 kr.Markedet · 1993808.184 kr.Markedet · 19941.066.728 kr.Markedet · 19951.061.528 kr.Markedet · 19961.114.568 kr.Markedet · 19971.184.768 kr.Markedet · 19981.485.744 kr.Markedet · 19991.256.528 kr.Markedet · 20001.970.488 kr.Markedet · 20011.739.608 kr.Markedet · 20022.390.856 kr.Markedet · 20031.966.640 kr.Markedet · 20042.834.208 kr.Markedet · 20052.170.480 kr.Markedet · 20064.168.528 kr.Markedet · 20073.636.360 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.117.752 kr.Markedet · 20102.988.544 kr.Markedet · 20112.231.008 kr.Markedet · 20122.787.200 kr.Markedet · 20133.038.984 kr.Markedet · 20142.979.496 kr.Markedet · 20153.447.184 kr.Markedet · 20164.001.296 kr.Markedet · 20173.664.752 kr.Markedet · 20183.646.344 kr.Markedet · 20193.762.408 kr.Markedet · 20204.136.184 kr.Markedet · 20214.320.576 kr.Markedet · 20225.516.056 kr.Markedet · 20234.745.520 kr.Markedet · 20244.756.128 kr.Markedet · 20255.877.976 kr.Markedet · 20266.381.856 kr.Markedet · 20276.714.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²192 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Lystoftevej 49A
2800 Kongens Lyngby		77 m²29 m11-06-20253.450.000 kr.44.805 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²345 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²203 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²80 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²620 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Granparken 189
2800 Kongens Lyngby		119 m²166 m09-03-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²637 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Granparken 172
2800 Kongens Lyngby		119 m²193 m21-07-20245.950.000 kr.50.000 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²198 m14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden