Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 19

Villa · 280 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1740, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1740
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.414 kr/m².11.905.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1740 (286 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1740-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering11.357.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden feb. 2020
1,8M6,3M10,8M15,2M19,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20205.875.000 kr.14. dec. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat11.357.483 kr.Markedet · 19922.061.640 kr.Markedet · 19932.096.920 kr.Markedet · 19942.178.400 kr.Markedet · 19952.472.400 kr.Markedet · 19962.711.240 kr.Markedet · 19973.107.440 kr.Markedet · 19983.605.840 kr.Markedet · 19993.832.640 kr.Markedet · 20005.153.120 kr.Markedet · 20014.666.760 kr.Markedet · 20024.500.720 kr.Markedet · 20034.227.440 kr.Markedet · 20044.757.480 kr.Markedet · 20055.955.880 kr.Markedet · 20067.639.520 kr.Markedet · 20077.789.040 kr.Markedet · 20089.199.960 kr.Markedet · 20096.865.040 kr.Markedet · 20106.487.880 kr.Markedet · 20117.507.080 kr.Markedet · 20127.304.360 kr.Markedet · 20136.998.880 kr.Markedet · 20147.252.560 kr.Markedet · 20158.102.360 kr.Markedet · 20169.773.400 kr.Markedet · 20179.133.600 kr.Markedet · 201810.015.320 kr.Markedet · 201910.111.920 kr.Markedet · 202012.567.520 kr.Markedet · 202111.364.640 kr.Markedet · 202213.652.800 kr.Markedet · 202312.548.200 kr.Markedet · 202413.662.600 kr.Markedet · 202515.090.880 kr.Markedet · 202617.523.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.357.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.875.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²419 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²450 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²1,8 km07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²1,3 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²2,1 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,3 km07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²1,2 km28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²428 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²276 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,3 km17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden