Lystoften 7

Villa · 182 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.977 kr/m².5.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering7.772.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.772.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.455.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	96 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	157 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	293 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	158 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	660 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	542 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	678 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	283 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	550 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	387 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu