Lystoften 3

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.177 kr/m².5.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering6.134.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,22 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	140 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	85 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	170 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	529 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	332 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	551 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	831 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	889 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	841 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	583 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu