Lystoften 14

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².4.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.646.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.454.647 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.454.647 kr.
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	45 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	175 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	381 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	211 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	171 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	212 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	212 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	781 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	596 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	339 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu