Lysmosevej 2

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysmosevej gns: 12.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,29 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1996Ombygning
1973aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	431 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	323 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	166 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	395 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	456 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	302 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	405 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	401 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	1,9 km	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	505 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu