Lysholt Alle 8

Villa · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².1.167.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.340.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,51 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
2. dec. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1994mar.Ejerskifte250.000 kr.
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,1 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	877 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	673 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	1,5 km	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,4 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,4 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	1,4 km	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	914 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	925 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu