Lysholm Alle 77

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.880 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2880 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.522.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.130.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	658 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	525 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,3 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	405 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	646 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	646 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	110 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	317 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	322 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	216 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu