Lyshøjvej 8

Villa · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².2.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjvej gns: 11.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.171.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	182 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	794 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	225 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,7 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	549 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	1,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,6 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	1,1 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	2,2 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	839 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu