Lyshøjgårdsvej 91, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 975 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.847 kr/m².4.994.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.282.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.292.500 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	0 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	0 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th 2500 Valby	92 m²	470 m	30-04-2024	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	488 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th 2500 Valby	88 m²	488 m	09-06-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th 2500 Valby	88 m²	488 m	02-03-2025	5.098.000 kr.	57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th 2500 Valby	88 m²	488 m	18-12-2023	3.775.000 kr.	42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4 2500 Valby	78 m²	39 m	13-01-2026	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4 2500 Valby	78 m²	39 m	24-06-2025	5.115.000 kr.	65.577 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4. 2500 Valby	76 m²	62 m	28-08-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu