Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 39, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.172 kr/m².4.201.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.028.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+522,12 pct. siden feb. 2005
272k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20051.295.000 kr.28. feb. 2005647.500 kr.I dag · vores estimat4.028.254 kr.Markedet · 1992568.426 kr.Markedet · 1993360.609 kr.Markedet · 1994327.168 kr.Markedet · 1995401.434 kr.Markedet · 1996538.251 kr.Markedet · 1997432.390 kr.Markedet · 1998718.449 kr.Markedet · 1999666.477 kr.Markedet · 2000826.156 kr.Markedet · 2001848.308 kr.Markedet · 2002941.673 kr.Markedet · 20031.177.961 kr.Markedet · 20041.139.479 kr.Markedet · 20051.292.768 kr.Markedet · 20062.004.046 kr.Markedet · 20071.896.268 kr.Markedet · 20081.666.512 kr.Markedet · 20091.251.162 kr.Markedet · 20101.426.319 kr.Markedet · 20111.832.297 kr.Markedet · 20121.551.847 kr.Markedet · 20131.503.354 kr.Markedet · 20141.945.897 kr.Markedet · 20151.803.897 kr.Markedet · 20162.192.835 kr.Markedet · 20172.299.477 kr.Markedet · 20182.612.161 kr.Markedet · 20192.356.632 kr.Markedet · 20202.561.041 kr.Markedet · 20213.064.999 kr.Markedet · 20223.176.469 kr.Markedet · 20232.795.838 kr.Markedet · 20243.195.852 kr.Markedet · 20253.582.376 kr.Markedet · 20264.481.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
647.500 kr.
I dag · vores estimat
4.028.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte647.500 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 39, 3. th
2500 Valby		73 m²0 m25-08-20243.650.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 3. tv
2500 Valby		74 m²14 m22-05-20253.300.000 kr.44.595 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 2. tv
2500 Valby		74 m²14 m14-05-20253.601.000 kr.48.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th
2500 Valby		75 m²14 m14-04-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 43, 3. th
2500 Valby		75 m²27 m30-11-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 43, 3. th
2500 Valby		75 m²27 m05-10-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv
2500 Valby		75 m²41 m10-02-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th
2500 Valby		71 m²498 m16-01-20264.875.000 kr.68.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1
2500 Valby		70 m²517 m26-09-20243.645.000 kr.52.071 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²487 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden