Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 39, 3. tv.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².4.814.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.051.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th
2500 Valby		88 m²41 m31-08-20265.800.000 kr.65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th
2500 Valby		88 m²41 m09-06-20265.800.000 kr.65.909 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th
2500 Valby		88 m²41 m02-03-20255.098.000 kr.57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th
2500 Valby		88 m²41 m18-12-20233.775.000 kr.42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th
2500 Valby		92 m²59 m30-04-20244.625.000 kr.50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 4. tv
2500 Valby		79 m²59 m17-06-20254.900.000 kr.62.025 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th
2500 Valby		75 m²14 m14-04-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 43, 3. th
2500 Valby		75 m²27 m30-11-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 43, 3. th
2500 Valby		75 m²27 m05-10-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv
2500 Valby		75 m²41 m10-02-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden