Lysgård Søvej 1

Villa · 173 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².2.871.145 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgård gns: 15.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+42,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.689.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgård Søvej 5 7480 Vildbjerg	166 m²	32 m	11-10-2023	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	84 m	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	95 m	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	319 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	298 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	659 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	341 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	333 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	497 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	265 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu